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【唐艺昕产后出院】

台南房市近年颇热△,4月更不受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影响♀□,今年第一次区段征收区土地标售↑,就缴出全垒打成绩◇,13笔土地标脱总金额为36.8亿元☆,溢价率23.3%♂♂。而对照台南市房价☆,在预售屋数据♂,已创历史新高∟,相较两年前更涨2成了∴⌒♂。▲台南市府今年首波土地标售┊〇,缴出全垒打佳绩┊♂⊿。(图/台南市地政局提供)脸书公开社团「台南市讨论区」日前做了简单调查▽?,对于台南房市神速发展∴∵,地价房价双双上涨∴▽↑,认为台南房价如何∴▽△?多数成员认为「台南房价被炒作到高涨(悲观)」∟⊙,更网友留言说△♂,有建案每坪开价每坪32万元「比新北、高雄贵⊿△♂!」根据吉家网的汇整的房价统计数据?,全台五都会区与桃竹地区2019年平均房价全都高过2018年△,若以2016年房价对照2019年房价∴,仅新北市下跌1.86%↑,台中上涨9%▽∟┊,而台南、高雄有6%涨幅▽﹡。若将时间拉长2019年对照上波房价均价高点增减幅↑﹡,台北市减幅12%、新北市减幅10%、台中市减幅0.6%∴,台南增幅2.74%♀∴◇,为六都涨幅之最﹡。▲以预售屋房价来说⊙,台南近两年涨势惊人∵∵□。(图/屋比房屋提供)若比照代表预售屋房价的国泰房地产指数△□,台南市新屋可能成交价两年涨了23.6%□,也为六都之冠⊿□。屋比房屋总监陈杰鸣分析┊▽〇,台湾近年房市「北温南热」〇♂,许上市柜建商纷纷南下推案⊿▽∵,也带动中南部房价高涨∴↑,目前房价普遍都已创下历史新高◇,而台南因房价在六都中基期最低↑,加上过往买盘多是在地买盘◇,近年因资金湧入、建商推案﹡□,房价上涨速度更为明显△。陈杰鸣表示⊿⊿,对照国泰房地产指数2018年第一季至2020年第一季┊∟π,新屋房价就上涨了23.6%?↑,涨势相当惊人♀,且台南虽近年房价上涨幅度不小┊,但在六都中目前房价依然基期最低∵?↑,加上现在台南不少民众都有「房价将上涨」的预期心理∴♂,屋主也有出现惜售、议价空间减少的状况?♀∟,估计房价短线仍有再向上的空间☆⊙。▲网友对于台南房价高涨⊙□,有悲观情绪△∴⊿。(图/翻摄自脸书社团台南房市讨论区)

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